屋頂是建築最直接承受雨水與紫外線的部分，也是最容易出現滲水問題的區域。屋頂防水層的壽命因材料、施工品質及環境影響而不同：
防水漆類型：約 5～8 年，需要檢查是否出現龜裂或剝落。
PU防水膜或防水卷材：約 8～12 年，耐候性好，但仍需定期檢測。

屋頂防水層應在以下情況及時重做或修補：
雨後天花板出現水漬
屋頂積水長時間不退
防水層起泡、龜裂或剝落
若屋頂鋪設磁磚、設置花園或太陽能板，也要特別注意防水層完整性，並加裝保護層或排水設計，避免水滲透造成二次損壞。定期檢查與維護，是延長屋頂防水壽命的關鍵。

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